Казахстан перенес ипотеку в смартфон: цифровая сделка за сутки

Ипотечный портфель банков Казахстана достиг 7,6 трлн тенге и прибавил с начала года 9,7% (по данным на 1 августа 2026 года). Параллельно оформление жилищных займов уходит в мобильные приложения: путь от заявки до выдачи сократился с 30–60 дней до одних суток.

Хотите еще эксклюзивных новостей и аналитики? Подписывайтесь на наштелеграм-канал, обсуждайте новости и делитесь мнениями о последних событиях рынка в чате!

Заемщику такой формат заменяет бумажные справки и визиты в отделение на несколько экранов в приложении.

Банки республикиперевели оформлениежилищных займов в дистанционный формат после интеграции с системами Министерства цифрового развития и Министерства юстиции. Сведения о доходах, имуществе и объекте кредитор получает напрямую из государственных баз. Решение по заявке принимает автоматическая система, а оценка недвижимости занимает одну секунду.

Рынок при этом растет быстрее розницы в целом. Ипотечный портфель банков достиг 7,6 трлн тенге, следует изданных АРРФР. Жилищные займы остаются главным источником роста розничного кредитования в стране.

Выдача ипотеки в первом полугодии 2026 года увеличилась на 12,4% год к году, до 1,1 трлн тенге, тогда как объем новых розничных кредитов сократился на 3,6%. Такие цифры приводит Ассоциация финансистов Казахстана вобзоре рынка. Средняя ставка по жилищным займам составила 10% при базовой ставке Нацбанка на уровне 18% большую часть полугодия.

Пользовательский путь сегодня состоит из четырех шагов: заявка в приложении, автоматическая оценка платежеспособности, подписание документов по биометрии и онлайн-регистрация залога.

Скоринговая система связана более чем с 30 государственными сервисами, а предварительное решение приходит за пять минут. Покупатель и продавец встречаются лично один раз — у нотариуса. Первым полностью на такой формат перешел Freedom Bank: его активный ипотечный портфель превышает 550 млрд тенге и прибавляет 30–40% ежегодно с 2023 года.

Алгоритмы заходят и в другие государственные сервисы

Жилищные займы — лишь один из секторов, где республика Казахстан передает машинам разбор больших массивов данных. Логика везде одинаковая: доступ к государственным базам, автоматическое решение вместо ручной проверки и внешний капитал под инфраструктуру, на которой все это работает.

Ранее министр экологии Алибек Куантыров сообщил, что «Казгидромет» перешел насоставление прогнозов с помощью искусственного интеллекта. С начала года ведомство считает погоду цифровой моделью WRF, которая дает расчет на срок от 48 часов до 10 суток.

Министерство здравоохранения также обновило стандарт помощи пациентам с болезнями глаз, а врачи на конгрессе в Алматы обсуждаютанализ снимков алгоритмамии раннее выявление заболеваний. За 2025 год офтальмологи провели около 3 млн амбулаторных приемов, стационарную помощь получили свыше 127 тыс. пациентов.

Примечательно, что торговый посланник Великобритании по Азербайджану и Центральной Азии Джон Алдердайс рассказал, чтобританские компании изучают проектыв республике в сфере ИИ и цифровой инфраструктуры. Возможными направлениями совместной работы он назвал энергетику, финансы, здравоохранение, образование и государственные услуги.